Xalet independent amb terreny en venda a la España, Alfacar, ref.: TR408734

ID-CI00742. La reforma de la vivienda no está finalizada al 100%.~Presentamos esta magnífica casa situada en Alfacar.~Con una superficie construida de 479 m2 construidos, distribuidos en 4 plantas.

La vivienda dispone de 7 amplios dormitorios y 4 baños completos, ideal para grandes familias o como inversión al poder dividirse fácilmente en tres viviendas individuales.

Distribución:~ - En la PLANTA SEMISOTANO cuenta con un apartamento rústico con dos dormitorios, un baño, su propia cocina independiente, y su propio patio. Además dispone de zona para parking y trastero.~ - En la PLANTA BAJA disponemos de un espacioso salón de casi 50 metros cuadrados, equipado con una bonita chimenea que le proporciona un cálido ambiente. Además dispone de un dormitorio o despacho, baño y amplia cocina independiente con despensa y acceso a terraza.~ - En la PLANTA ALTA tenemos 3 dormitorios y 2 baños, uno de ellos en suite.~ - Y en la PLANTA TORREON podemos instalar una zona estudio con terraza propia.

Disfrutarás de un gran confort gracias al sistema de climatización por conductos. Además de unas magníficas calidades: Cerramiento perimetral con aislamiento de térmico, suelo porcelánico imitación madera, revestimiento de cocina y baños con azulejo porcelánico gran formato, techos de Pladur con foseados, iluminación led con luces indirectas y de ambiente, puertas interiores lacadas en blanco con herrajes en negro, mecanismos eléctricos decorativos en color negro, carpintería exterior metálica con doble acristalamiento, etc.

Las terrazas ofrecen impresionantes vistas panorámicas hacia las montañas circundantes, y todo esto situado a menos de 15 min. de Granada capital.

¡Una oportunidad única! A un precio de ESTRENO.

**INMODUQUESA INFORMA**~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al \"Documento Informativo Abreviado\" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~ - Gastos según Ley.

De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el \"Precio de venta\" o el \"Valor de referencia catastral\" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: , DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR..