Xalet independent amb terreny en venda a la España, Alhendín, ref.: TR322597

C-IP-25-15. Si buscas amplitud, comodidad, diseño y calidad de vida, esta es tu oportunidad. Ponemos a la venta este precioso chalet independiente en la tranquila y exclusiva Urbanización El Arenal, en Alhendín, a tan solo 10 minutos de Granada.~ Ubicación inmejorable~•Zona residencial tranquila, ideal para familias.~•Parque infantil, pistas deportivas y guardería pública a pocos pasos.~•Paradas de transporte escolar a 50 metros.~•Alhendín cuenta con dos colegios públicos de Primaria y un instituto de Secundaria (ESO y Bachillerato).~•Acceso a la autovía (segunda circunvalación) a solo 5 minutos.~•Cercanía al campo de golf de Las Gabias.~•Localidad muy comprometida con el deporte y la cultura, con múltiples actividades durante el año.~________________________________________~ Descripción de la vivienda~Construida sobre una parcela de 444 m2 con una superficie total construida de 268 m2, esta vivienda se distribuye en tres plantas:~ Planta Semisótano (96 m2):~•Espacioso garaje con capacidad para tres coches.~•Gran habitación de almacenaje, perfecta para trastero o sala multiusos.~•Habitación adicional para gimnasio.~•Zona de lavadero independiente.~ Planta Baja:~•Amplio, moderno y luminoso salón, con suelo de tarima flotante.~•Cocina de diseño completamente equipada con electrodomésticos de gama alta.~•Luminoso despacho ideal para teletrabajo o estudio.~•Baño completo.~•Las estancias tienen salida directa a zonas ajardinadas y terrazas con vistas abiertas y máxima tranquilidad.~ Planta Primera:~•Dormitorio principal con gran vestidor y baño en suite.~•Dos dormitorios juveniles, ambos con armarios empotrados.~•Baño completo compartido para los dormitorios secundarios.~•Subiendo cinco peldaños se accede a una terraza panorámica con vistas espectaculares a la ciudad y a Sierra Nevada.~________________________________________~ Calidades y extras destacados:~•Placas solares instaladas (8 paneles fotovoltaica)~ Placa termo solar con deposito acumulador 250 litros de apoyo a caldera.~•Aire acondicionado por conductos frío/calor en toda la vivienda.~•Calefacción por radiadores con caldera de gasoil.~•Suelos de mármol en zonas nobles y tarima flotante en salón y dormitorios.~•Carpintería exterior de aluminio de gama alta.~•Detalles cuidados al máximo para ofrecer confort, eficiencia y estilo.~________________________________________~ ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Ven a conocer tu próximo hogar y enamórate de su entorno, amplitud y calidades.~Contáctanos para más información o concertar una visita.~ Salte hacia el futuro de la mano de nuestros asesores!!!!~~Aviso importante: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~Notaría y Registro de la Propiedad: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 300€ a 600€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ a 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~Honorarios profesionales de la Agencia Inmobiliaria: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 3.000€ más IVA, si el precio de venta de la vivienda es inferior a 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepción según la vivienda.~En el caso de precisar financiación bancaria, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera. Para el cálculo del precio definitivo rogamos contacten con la entidad bancaria donde se emitirá una oferta personalizada en función de las circunstancias personales del comprador. Las superficies tienen carácter descriptivo y aproximadas.