Terreny no urbanitzable en venda a la España, Chauchina, ref.: TR416118

PS11. Olivar ecológico consolidado de más de 10 hectáreas con pozo, naves, PAC activa y certificación de la Unión Europea en Chauchina~~Se vende finca rústica de olivar ecológico situada en el término municipal de Chauchina, en una ubicación de fácil acceso, próxima al aeropuerto de Granada.

La propiedad tiene una superficie total de 102.965 m2, equivalente a algo más de 10 hectáreas, y presenta una orografía prácticamente llana, lo que facilita tanto el trabajo agrícola como el acceso de maquinaria, tractores y vehículos de servicio.

La finca cuenta con aproximadamente 1.200 olivos de variedad Marteña, con una edad aproximada de 50 años, en plena producción. Se trata de una explotación agrícola consolidada y mantenida en régimen ecológico desde hace más de diez años, con documentación acreditativa y certificado ecológico de la Unión Europea.

Es una oportunidad especialmente interesante para agricultores profesionales, explotaciones familiares, cooperativas, inversores agrícolas o compradores que busquen una finca productiva con estructura ya creada y posibilidad de continuar la actividad desde el primer momento.

La propiedad dispone de importantes elementos de infraestructura agrícola:~- Pozo legalizado.~- Balsa legalizada ~- Sistema de riego instalado mediante electroválvulas.~- Dos naves agrícolas legalizadas y registradas, con una superficie construida total aproximada de 600 m2.~- Nave principal de unos 500 m2, destinada al almacenamiento de aperos, tractores, herramientas, maquinaria y material agrícola.~- Nave auxiliar de unos 100 m2, destinada a instalaciones relacionadas con el pozo y maquinaria de apoyo.

La finca no dispone actualmente de conexión eléctrica a red, habiendo funcionado anteriormente mediante generador.~Acceso cómodo mediante carretera y un último tramo de camino de tierra en buenas condiciones.

La finca se transmite libre de arrendamientos, aparcerías o contratos de explotación, quedando disponible para el comprador tras la compraventa.

Se vende con la PAC activa, así como con los derechos vinculados a la cooperativa agrícola, en los términos y condiciones que correspondan legalmente para su transmisión.

Por su superficie, ubicación, certificación ecológica, número de olivos, disponibilidad de agua, instalaciones agrícolas y documentación regularizada, esta finca ofrece una base sólida para continuar una explotación ecológica existente o desarrollar un proyecto agrícola propio.

Los tractores, aperos y demás maquinaria existentes en la finca no están incluidos en la venta, salvo que se acuerde expresamente entre las partes.

Aviso legal: La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y se ofrece conforme a los datos facilitados por la propiedad, sin carácter contractual ni vinculante. La disponibilidad de la finca, superficies, instalaciones, derechos de PAC, certificaciones, situación registral, administrativa y demás extremos deberán ser comprobados documentalmente por la parte interesada antes de formalizar cualquier reserva, contrato o compraventa.

Los gastos e impuestos derivados de la compraventa, incluidos los notariales, registrales y tributarios, serán los que legalmente correspondan a cada parte. Los honorarios profesionales de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio de venta..