Xalet independent amb terreny en venda a España, Churriana de la Vega, ref.: TR430071

CIMA01218. ¡ESPECTACULAR FINCA RÚSTICA CON VIVIENDA, PISCINA Y GRAN PRIVACIDAD EN CHURRIANA DE LA VEGA!~~Se vende excelente finca independiente ubicada en el paraje Dailimón (Churriana de la Vega), a tan solo 3 minutos del conocido Restaurante El Barco en la misma avenida principal de Churriana. Una propiedad única que combina privacidad absoluta, naturaleza y la comodidad de estar pegada al pueblo y a un paso de la capital.

CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA:~~Reforma nueva realizada en 2021.~* Espacios Amplios: Cuenta con un gran salón muy luminoso, cocina amplia e independiente y 1 baño completo.~* 1 Habitación con Posibilidad de Ampliación: Actualmente dispone de 1 dormitorio principal, pero la distribución y el espacio permiten construir fácilmente más habitaciones según tus necesidades.~* Superficie y Porche: Vivienda unifamiliar distribuida en 2 plantas que suman 125 m2 interiores, complementados por un magnífico soportal/terraza cubierta de 30 m2,estufa de pellets , dos aires acondicionados y radiadores, perfecto para disfrutar todo el año.

~~~EXTERIORES Y EQUIPAMIENTO:~~* Parcela y Piscina: Casi 2.000 m2 (1.948 m2) de terreno segregado y delimitado con piscina privada, zona de recreo y tierra de cultivo muy fértil.

* Autosuficiencia Energética: Equipada con una potente instalación de 36 placas solares de 12.000 vatios, reduciendo el consumo eléctrico al mínimo.~* Suministros: Cuenta con agua potable, agua de riego (Comunidad de Regantes), preinstalación eléctrica hecha y viabilidad para enganchar directamente a la red de luz .

UBICACIÓN Y CONEXIONES INMEJORABLES:~~* Acceso Inmejorable: Buen acceso hasta la finca, a solo 3 minutos de la avenida principal.~* Servicios a Mano: líneas de autobús, futura línea de metro, supermercados y todos los servicios esenciales.~* Granada Capital: A tan solo 7 minutos de Granada centro.

SITUACIÓN LEGAL Y DOCUMENTACIÓN:~La propiedad se vende en su estado actual, pendiente de tramitar el correspondiente procedimiento de reconocimiento AFO.

Se ha realizado una consulta previa en el Ayuntamiento, donde se ha comprobado que la propiedad no cuenta con sanciones urbanísticas conocidas y que, según la información recabada, la tramitación del AFO sería viable, siempre sujeta al cumplimiento de los requisitos técnicos, urbanísticos y administrativos exigibles y a la resolución municipal correspondiente.

Debido a su situación urbanística actual, la compra está especialmente dirigida a COMPRADORES CON FONDOS PROPIOS , ya que no se puede garantizar la concesión de financiación hipotecaria en las condiciones actuales.

Propiedad en regla a nivel legal, fiscal y catastral. Finca Inscrita en el Registro de la Propiedad y en el Catastro , con escrituras públicas, IBI al día y licencia municipal originaria.

¡Una oportunidad única de tener tu propio oasis de tranquilidad sin renunciar a nada! Contacta para más información o coordinar una visita..