Xalet independent amb terreny en venda a la España, Güéjar Sierra, ref.: TR308695

NP2207251620. NEO Patrimonial ofrece; Exclusiva vivienda unifamiliar independiete, con altas prestaciones y vistas a Sierra Nevada.

Esta magnífica propiedad se distribuye en tres plantas y cuenta con un total de más de 400 m2 útiles, diseñada para ofrecer confort, eficiencia energética y espacios versátiles adaptables a diferentes necesidades. Dispone de 7 dormitorios y 5 cuartos de baño. ~~Planta principal (190 m2 útiles aprox.)~~La vivienda principal se desarrolla prácticamente en una sola planta. Aquí encontramos:~~-Salón, amplio y luminoso.

-Cocina independiente, de generosas dimensiones, con despensa integrada.

-Tres dormitorios, entre ellos el principal con baño en suite y gran vestidor.

-Un baño completo adicional y aseo de cortesía.

-Patio interior cubierto con fuente de agua reciclada, que aporta frescor y luz natural.

Planta superior (48 m2 útiles aprox)~~En la planta alta se sitúa un estudio diáfano con acceso a dos terrazas con impresionantes vistas a Sierra Nevada. Por su amplitud, permite reconvertirse fácilmente en dos o tres dormitorios adicionales, según las necesidades del comprador.

Semisótano (170 m2 útiles)~~Un espacio completamente acondicionado, con acceso independiente, que incluye:~~-Un segundo salón con chimenea.

-Dos dormitorios adicionales.

-Cocina equipada y baño completo.

-Garaje con capacidad para dos coches y una moto.

-Sala técnica con la instalación de aerotermia (circuitos independientes).

Instalaciones y equipamiento: ~~-14 paneles solares con batería de 5 kW, inversor con sistema backup que mantiene operativo el semisótano incluso en caso de cortes eléctricos.

-Suelo radiante/refrescante en planta principal y superior.

-6 equipos de aire acondicionado con bomba de calor, distribuidos por toda la vivienda. El del semisótano (6.500 frigorías) se controla por app.

-Piscina de 8x4 metros con revestimiento de gresite y sistema de iluminación LED multicolor.

-Puertas motorizadas de acceso a la parcela.

-Sistema de agua caliente instantánea.

-Jardín con zona de barbacoa, pérgola con vegetación natural y un gran espacio social.

-Caseta de 16 m2 equipada con baño completo, ideal como zona de invitados o de ocio.

Excelentemente ubicado, zona residencial consolidadad y con todos los servicios de primera necesidad al alcance: Colegios, Centros de Salud, Farmacias, Supermercados, Pequeño Comercio, etc. ~~Una propiedad pensada para disfrutar del espacio, la luz y la eficiencia energética, con vistas privilegiadas y todo lo que necesitas para vivir cómodamente.

¿Quieres más información o agendar una visita? ¡Contacta con nosotros!~~*Impuestos ITP o IVA y gastos, notaría, registro, gestoría etc. no incluidos.

NEO Patrimonial le ofrece la posibilidad de hacer cualquier tipo de reforma de esta vivienda al mejor precio.~.