Xalet independent amb terreny en venda a la España, Padul, ref.: TR412391

00622. En una de las zonas residenciales más valoradas de Padul, en la Urbanización El Puntal, se encuentra este magnífico chalet independiente pensado para disfrutar de la tranquilidad, el espacio y la calidad de vida que siempre has buscado.

Con una parcela de 680 m2 y 243 m2 construidos, esta vivienda destaca por su excelente estado de conservación y por una distribución muy cómoda y funcional, ideal tanto para familias como para quienes desean vivir rodeados de naturaleza sin renunciar a la cercanía de todos los servicios.

Su ubicación es otro de sus grandes atractivos: a tan solo 15 minutos de Granada y a 25 minutos de la Costa Tropical. Además, el centro de Padul se encuentra a apenas dos minutos en coche, donde dispondrás de supermercados, bancos, centros médicos, colegios, institutos y todo lo necesario para el día a día.

La parcela ha sido diseñada para disfrutar al máximo de cada espacio exterior, contando con diferentes ambientes perfectamente diferenciados: zona de huerto, acogedora área de barbacoa y una fantástica zona de piscina donde relajarse y disfrutar en familia o con amigos. Todo ello rodeado de un cuidado jardín que aporta privacidad y encanto a la vivienda.

Al acceder a la propiedad, nos recibe un amplio jardín de entrada junto a un garaje con capacidad para dos vehículos y un gran trastero ideal para almacenaje.

En la planta principal encontramos una cómoda cocina independiente, perfectamente comunicada con un espectacular salón comedor distribuido a dos alturas, creando ambientes diferenciados que aportan amplitud, personalidad y una atmósfera especialmente acogedora. En esta misma planta la vivienda dispone además de baño completo y despensa, aportando funcionalidad al día a día.

La segunda planta está destinada a la zona de descanso, donde encontramos dormitorios muy amplios, todos ellos con armarios empotrados. Destaca especialmente el dormitorio principal tipo suite, que cuenta además con vestidor, creando un espacio íntimo y muy confortable.

Como valor añadido, la vivienda dispone de calefacción por gasoil en toda la casa, garantizando confort durante los meses de invierno.

Una propiedad con carácter, amplitud y una ubicación privilegiada, perfecta para quienes buscan calidad de vida en un entorno tranquilo y bien comunicado.~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNS.