Xalet independent amb terreny en venda a la España, Vélez de Benaudalla, ref.: TR399297

1022-CID. Preciosa finca de AGUACATES en producción con 5.137 m2 y construcción de 37 m2.



La CONSTRUCCIÓN existente es una vivienda que se encuentra casi terminada y en una única planta de 37 m2. Se compone de 1 salón-cocina, 1 dormitorio y 1 una habitación pensada para cuarto de baño. Además dispone de 1 almacén de 5 m2 para guardar herramientas. Está preparada para elevar una altura mas sobre la actual planta de la existente (actualmente zona de aparcamiento para 2 vehículos, o zona de terraza techada de otros 37 m2). Actualmente no dispone de agua ni electricidad, pero tiene a menos de 20m el acceso a suministros de AGUA potable y LUZ eléctrica.



LA FINCA se encuentra a escasos 1.000m del pueblo de GUÁJAR FARAGÚIT, lo que la hace muy accesible por carretera asfaltada hasta casi la misma puerta de la finca.

La finca está dividida en 6 BANCALES con 4 puertas de acceso al camino lateral de la finca para facilitar la carga de la producción. Dispone de agua de la comunidad de regantes por acequia. Además, en el año 2017 se le ha realizado en toda la parte superior un muro de contención de 100m de longitud, protegiendo la finca de cualquier tipo de problemas.



En la actualidad la producción de la finca es de:

- 80 AGUACATEROS (Variedad Hass).

- 30 CHIRIMOYOS.

- 10 PLATANERAS.

- 8 OLIVOS.

- 5 PARRAS.

- 2 GRANADOS.

- 2 MANGOS (Variedad Osteen).

- 1 MELOCOTONERO.

- 1 PERAL.

- 1 NÍSPERO.



La Finca se encuentra a tan solo 25 min. de la PLAYA y a 50 min. de Granada capital.

Llámanos para cualquier consulta o si desea realizar visita a esta preciosa y tranquila finca.



- El inmueble se vende sin mobiliario.

- El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.

- Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.

- El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.

- Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.

- Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.

- El cliente tiene derecho al \"Documento Informativo Abreviado\" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.





**INMODUQUESA INFORMA**

De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:

1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:

- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.

- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el \"Precio de venta\" o el \"Valor de referencia catastral\" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).

3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.

4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.



PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: , DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR..