Дом с участком на продажу в городе Alfacar

RGC-0085. ¡OPORTUNIDAD!~~Se vende estupenda casa adosada de 3 plantas, ideal tanto como inversión como para futura vivienda familiar. ~~La propiedad cuenta con 3 amplios dormitorios, baño y aseo, distribuidos de forma cómoda y funcional.

En la planta principal encontramos una cocina independiente totalmente equipada, con salida directa a un agradable patio interior, perfecto para disfrutar de reuniones, zona de descanso o espacio de almacenaje adicional. La vivienda también dispone de un acogedor porche de entrada que aporta comodidad y encanto a la fachada. Además, cuenta con un luminoso salón y un aseo.

La segunda planta se distribuye en 3 dormitorios y un baño completo. ~~En la planta baja se encuentra un local comercial con múltiples posibilidades de uso, actualmente habilitado en el espacio que antiguamente ocupaba el garaje, ideal para negocio, despacho, almacén o incluso para adaptar según necesidades.

La vivienda ofrece amplitud y buena separación entre las zonas de día y descanso.

Actualmente la propiedad se encuentra alquilada, con contrato vigente, lo que la convierte en una excelente oportunidad para inversores que busquen rentabilidad desde el primer momento.

Una vivienda versátil, con gran potencial y múltiples posibilidades.

¡NO DUDES EN CONTACTAR CON NOSOTROS PARA COORDINAR UNA VISITA! ~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~.