Name: Гранада - Аренас-дель-Рей - 3321 м²
SKU: TR376425
Price: 399990 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

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Ref: TR376425

Описание

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~Exclusive property located on the waterfront of the Bermejales Reservoir, with unobstructed views of the reservoir and the surrounding natural landscape. This unique property combines a strategic location, a large plot of land, and a spacious building, making it an excellent opportunity for developing a rural guesthouse with complementary services.

The house sits on a plot of over 3,300 m2, perfectly suited for creating outdoor areas for tourist use, such as a swimming pool, sports areas, or landscaped common spaces. Furthermore, its shape and size allow for the creation of a caravan park with a capacity for approximately 30 caravans, an increasingly popular service in these types of natural settings.~Property Layout and Use~~The main building features:~Seven bedrooms, ideal for use as individual rooms.

Separate kitchen with dining area and fireplace, easily adaptable as a communal kitchen or basic restaurant space.~Large, bright main living room, ideal as a reception area or relaxation space. Second large common room with fireplace, perfect as a social room, communal dining room, or activity area. Two bathrooms, separate laundry room, and enclosed garage.~The layout allows for easy adaptation for hospitality use, while maintaining spacious common areas and a comfortable experience for guests. Preliminary Economic Study (non-contractual)~~Hostel Operation: 7 rooms~Estimated average price: €60/night per room~Potential daily income:~7 × €60 = €420/day~~Caravan Parking:~Approximate capacity: 30 caravans~Estimated price: €12/day per unit~Potential daily income:~30 × €12 = €360/day~~Estimated combined gross daily income:~€420 + €360 = €780/day~This proposal positions the property as a very attractive tourism investment opportunity, especially during shoulder and peak seasons, with the possibility of expanding services (swimming pool, restaurant, sports or nature activities) and further improving profitability.

Conclusion:~A property with enormous economic potential, located in a privileged natural setting, with direct views of the reservoir and the capacity to cater to both traditional tourism and the growing caravan tourism sector. Ideal for investors looking for a solid, versatile project with multiple avenues of exploitation in one of the most valued natural enclaves in the province of Granada.

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31-7002C. ~Exclusiva propiedad situada en primera línea del Pantano de los Bermejales, con vistas abiertas y permanentes al embalse y al entorno natural. Una finca singular que reúne ubicación estratégica, gran superficie de parcela y una edificación de amplias dimensiones, convirtiéndola en una excelente oportunidad para el desarrollo de un hostal rural con servicios complementarios.~La vivienda se asienta sobre una parcela superior a 3.300 m2, completamente apta para la creación de zonas exteriores de uso turístico, como piscina, áreas deportivas o espacios comunes ajardinados. Además, por su configuración y tamaño, la parcela permite habilitar un parking para caravanas con capacidad aproximada para 30 unidades, un servicio cada vez más demandado en este tipo de enclaves naturales.~Distribución y uso del inmueble~~La edificación principal cuenta con:~Siete dormitorios, ideales para su explotación como habitaciones independientes.~Cocina independiente con comedor y chimenea, perfectamente adaptable como cocina común o zona de restauración básica.~Gran salón principal, muy luminoso, ideal como zona de recepción o espacio de descanso.~Segundo salón común de grandes dimensiones con chimenea, idóneo como sala social, comedor colectivo o zona de actividades.~Dos cuartos de baño, lavadero independiente y garaje cerrado.~La distribución permite una adaptación sencilla a uso hostelero, manteniendo amplias zonas comunes y una experiencia confortable para los huéspedes.~Estudio económico orientativo (no contractual)~~Explotación como hostal por habitaciones:~7 habitaciones~Precio medio estimado: 60 € / noche por habitación~Ingreso diario potencial:~7 × 60 € = 420 € / día~~Parking para caravanas:~Capacidad aproximada: 30 caravanas~Precio estimado: 12 € / día por unidad~Ingreso diario potencial:~30 × 12 € = 360 € / día~~Ingreso bruto diario estimado conjunto:~420 € + 360 € = 780 € / día~Este planteamiento sitúa la propiedad como una oportunidad muy atractiva de inversión turística, especialmente en temporadas medias y altas, con posibilidad de ampliar servicios (piscina, restauración, actividades deportivas o de naturaleza) y mejorar aún más la rentabilidad.

Conclusión:~Una finca con enorme potencial económico, ubicada en un entorno natural privilegiado, con vistas directas al pantano y con capacidad para atender tanto al turismo tradicional como al creciente turismo itinerante de caravanas. Ideal para inversores que buscan un proyecto sólido, versátil y con múltiples vías de explotación en uno de los enclaves naturales más valorados de la provincia de Granada..

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