Name: Granada - Granada - 185m2
SKU: TR411626
Price: 470000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR411626

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Тип предложения

185 м²

Застроеная площадь

5 комнат

Комнат

Ванных комнат

Описание

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~~Discover a unique residence in one of Granada\'s most emblematic neighborhoods, where the history of the Albaicín blends seamlessly with contemporary comfort and energy efficiency.

Located in the lower Albaicín, just steps from the Arco de Elvira, the Royal Hospital, and the Jardines del Triunfo, this property enjoys a privileged location that combines historical charm with excellent access to the city center.

The home, approximately 185 m2, underwent a meticulous and comprehensive renovation completed in 2020. The renovation respected the original architectural elements while incorporating high-quality materials and modern solutions that guarantee maximum comfort. It also boasts a B energy rating, reflecting its efficiency and sustainability.

Distributed over two floors plus a tower, the property offers spacious, versatile, and characterful living areas. The main floor comprises several living and dining rooms, a separate kitchen with a pantry, two bedrooms, and a bathroom. On the second floor are two additional bedrooms, an elegant separate dressing room, and a full bathroom.

The tower is one of the most special spaces in the house: an intimate and welcoming space with a living room, wood-burning fireplace, bedroom with dressing room and bathroom, crowned by a unique 11 m2 loft and high exposed wooden ceilings that create an extraordinary sense of spaciousness and warmth.

Outside, the property offers a charming 11 m2 patio and a magnificent 24 m2 terrace that runs the length of the facade, allowing you to enjoy natural light and Granada\'s climate year-round.

As a distinctive feature, the house retains a cave space on the ground floor of approximately 35 m2, which not only lends a unique character but also promotes exceptional natural thermal performance.

Equipped with an aerothermal system with underfloor heating and cooling, double-glazed wooden windows, and finishes in fine materials such as natural stone in the bathrooms, this property offers a perfect blend of tradition, design, and technology.

Furthermore, its layout allows for the development of up to three independent apartments, making it an excellent opportunity both as an exclusive residence and as a high-yield investment in one of Granada\'s most sought-after areas.

A unique property that invites you to experience the Albaicín from a privileged perspective.

The listed price does not include taxes, closing costs, or agency fees. **The areas shown on this page are for illustrative purposes only and are approximate. Prices are subject to change without notice. REF. 09038

09038. Descubre una residencia única en uno de los enclaves más emblemáticos de Granada, donde la historia del Albaicín se funde con el confort contemporáneo y la eficiencia energética.

Situada en el Albaicín Bajo, a pocos pasos del Arco de Elvira, el Hospital Real y los Jardines del Triunfo, esta propiedad disfruta de una ubicación privilegiada que combina el encanto histórico con una excelente conexión con el centro de la ciudad.

La vivienda, con aproximadamente 185 m2, ha sido objeto de una cuidada rehabilitación integral finalizada en 2020, en la que se han respetado los elementos arquitectónicos originales, incorporando al mismo tiempo materiales de alta calidad y soluciones actuales que garantizan el máximo confort. Cuenta además con certificación energética B, reflejo de su eficiencia y sostenibilidad.

Distribuida en dos plantas más torreón, la propiedad ofrece espacios amplios, versátiles y llenos de carácter. La planta principal acoge diversas estancias de estar y comedor, cocina independiente con despensa, dos dormitorios y un baño. En la segunda planta se encuentran dos dormitorios adicionales, un elegante vestidor independiente y un baño completo.

El torreón constituye uno de los espacios más especiales de la vivienda: un ambiente íntimo y acogedor con salón, chimenea de leña, dormitorio con vestidor y baño, coronado por un singular altillo de 11 m2 y techos de madera vista de gran altura que aportan una extraordinaria sensación de amplitud y calidez.

En el exterior, la propiedad ofrece un encantador patio de 11 m2 y una magnífica terraza de 24 m2 que recorre toda la fachada, permitiendo disfrutar de la luz natural y del clima de Granada durante todo el año.

Como elemento distintivo, la vivienda conserva un espacio de cuevas en planta baja de aproximadamente 35 m2, que no solo aporta un carácter único, sino que favorece un comportamiento térmico natural excepcional.

Equipada con sistema de aerotermia mediante suelo radiante frío/calor, carpintería exterior de madera con doble acristalamiento y acabados en materiales nobles como la piedra natural en baños, esta propiedad ofrece una combinación perfecta entre tradición, diseño y tecnología.

Asimismo, su configuración permite la posibilidad de desarrollar hasta tres apartamentos independientes, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto como residencia exclusiva como inversión de alta rentabilidad en una de las zonas más demandadas de Granada.

Una propiedad irrepetible que invita a vivir el Albaicín desde una perspectiva privilegiada.

El PVP indicado no incluye impuestos, gastos de Escritura ni honorarios de agencia. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. REF. 09038.