Отдельно стоящий дом с участком на продажу по адресу España, Гуэхар-Сьерра, код TR433114

RR-26-491GR. ¿Te imaginas tener tu propia piscina y estar disfrutándola este verano? Pues ojo, porque este chalet en El Ventorrillo, Cúllar Vega, tiene ese punto de casa que cuando la ves empiezas a pensar directamente en barbacoas, amigos, familia y tardes interminables al sol. ☀️~~La vivienda tiene 168 m2 construidos y unos 160 m2 útiles, así que espacio no te va a faltar. Cuenta con 3 dormitorios y 3 baños, una combinación que viene genial tanto para una familia como para quien simplemente quiera tener habitaciones de sobra para invitados, despacho o lo que necesites.

Y aquí viene lo bueno… ~~Porque si hay algo que hace que esta casa destaque de verdad es su zona exterior. Tienes piscina, terraza y un espacio rodeado de árboles que tiene muchísimo potencial. Ese sitio donde en verano abres la puerta, sales fuera y prácticamente no necesitas ningún plan más. ‍♂️~~Además, dispone de trastero, que todos sabemos que parece un detalle pequeño hasta que tienes uno… y entonces te preguntas cómo has podido vivir sin él .

La vivienda está de origen, y precisamente ahí puede estar una de sus grandes ventajas: tienes una base estupenda para actualizarla poco a poco y hacer que termine siendo exactamente la casa que tienes en la cabeza. Puedes darle tu estilo, modernizarla y sacarle muchísimo partido.

Y todo esto en El Ventorrillo, Cúllar Vega, en una zona tranquila y con la ventaja de tener Granada a un paso. ~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~.