Городская земля под застройку на продажу у города Мольвисар

18-17-6431. ¿Buscas una excelente oportunidad de inversión o un solar listo para desarrollar una promoción residencial? Te presentamos este solar urbano situado en el Pago de La Viñana, en Molvízar, destinado a la construcción de Viviendas de Protección Pública (VPP).

Con una superficie de 112,71 m2, la parcela ofrece unas condiciones urbanísticas muy interesantes para la promoción de viviendas, tanto en tipología aislada como adosada.

Características urbanísticas:~~Parcela de 112,71 m2.~Uso: Residencial.~Destinado a la construcción de Viviendas de Protección Pública (VPP).~Posibilidad de edificación aislada y/o adosada.~Altura máxima permitida: Planta Baja + 1 Planta (PB + 1).~Edificabilidad: 1,80 m2/m2 sobre parcela neta.~Ocupación máxima: 100% en planta baja y 80% en planta primera.

Ubicado en una zona tranquila y bien comunicada de Molvízar, este solar representa una magnífica oportunidad para promotores, constructores o inversores que deseen desarrollar un proyecto residencial con una excelente relación entre edificabilidad y superficie.

Si desea más información sobre la normativa urbanística o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estaremos encantados de asesorarle.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 2.450€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (2.500€ + 525€ de IVA = 3.025Euros).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~.