Дом с участком на продажу в городе Motril

18-17-6339. Oportunidad única en el corazón de Motril.~Presentamos esta amplia vivienda construida en 1944, con 244 m2 construidos, situada en una ubicación privilegiada en pleno centro de la ciudad.

Una propiedad con gran potencial para inversores, perfecta para rehabilitación y desarrollo de diferentes proyectos inmobiliarios.

La vivienda conserva el carácter de las casas tradicionales de la época, con amplios espacios y múltiples posibilidades de redistribución.

En planta baja accedemos a la vivienda y encontramos un amplio recibidor que da paso a dos dormitorios y a un patio interior con gran carácter, típico de las casas tradicionales andaluzas.~Además, en esta misma planta la propiedad cuenta con un local comercial independiente, listo para iniciar cualquier tipo de negocio o como espacio adicional con múltiples usos. En primera planta dispone de cuatro dormitorios, un amplio salón, cocina amueblada, despensa y dos baños, uno de ellos integrado en suite, lo que aporta mayor comodidad y funcionalidad. En la planta superior encontramos una estupenda terraza, perfecta para disfrutar de largos atardeceres y momentos al aire libre. Desde ella se accede además a dos habitaciones adicionales, ideales como dormitorios, despacho o zona de almacenamiento.

Si deseas iniciar una gran inversión, esta vivienda reúne todos los requisitos para sacar el máximo potencial a una propiedad con carácter y amplitud.

Una oportunidad única para crear una gran vivienda familiar o desarrollar un proyecto inmobiliario en pleno centro de Motril.~Está en trámites la inscripción registral de la primera planta, con lo cual la vivienda tiene más metros que los indicados anteriormente.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 24.150€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (8.625€ + 1.811€ de IVA=10.436Euros).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~;.