Suelo urbano en venta en la España, Peligros, ref: TR238502

ID-DPR2501. -- Oportunidad para Promotores Inmobiliarios --~Ofrecemos esta excelente oportunidad de inversión en la \"Urbanización Nueva Monteluz\" en el término municipal de Peligros, a escasos 500 metros de la autovía.~Se trata de la venta de dos parcelas urbanas: de 897 m2 (nº 61) y 2.021 m2 (nº 62) respetivamente, que se venden conjuntas.~ ~ - (Nº 1) Parcela nº 61: De2.021 m2 de solar, permite construir tanto 3 viviendas aisladas como 6 pareadas.~ * Altura máx.: Ambas tipologías, en el formato de 2 plantas más torreón.~ * Parcela mínima: En el caso de viviendas aisladas, la parcela mínima será de 250 m2 y en las pareadas de 150 m2.~ * Ocupación: De la planta baja y primera del 50% y la del ático o torreón del 20%.~ * Edificabilidad de 0,70 m2/m2~- (Nº 2) Parcela nº 62: De 897 m2 de solar, permite construir 19 viviendas adosadas.~ * Altura max: 2 plantas más torreón.~ * Parcela mínima: 75 m2.~ * Ocupación: máxima del 75%.~ * Edificabilidad de 1,30 m2/m2.

Esta urbanización se encuentra en una zona muy consolidada y con buen acceso desde la autovía. Se halla ubicada en un entorno natural y tranquilo con excelentes vistas despejadas a Sierra Nevada. Su cercanía al centro de Granada, a tan sólo 10 minutos en coche, la convierte en el lugar perfecto para quienes buscan combinar calidad de vida, naturaleza y comodidad.~No dudes en contactar con nosotros para solicitar más información o para agendar una visita.~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al \"Documento Informativo Abreviado\" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.

~**INMODUQUESA INFORMA**~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el \"Precio de venta\" o el \"Valor de referencia catastral\" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: , DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR..