Village house for sale on España, Alhendín, ref: TR378852

PKZMJ00059. Descubre esta elegante vivienda reformada, donde el diseño moderno, la funcionalidad y la ubicación se combinan para ofrecer un hogar único y lleno de confort.~Con 126 m2 construidos, la propiedad se distribuye en solo dos plantas, aportando una gran comodidad en el día a día. Dispone de cuatro amplios dormitorios, dos baños completos, un salón luminoso y una cocina independiente, además de patio y una magnífica terraza desde la que disfrutar de las vistas y momentos de relax al aire libre.~La reforma ha sido realizada con un estilo actual y elegante, incorporando suelos de gres porcelánico, ventanas de aluminio y puertas lacadas en blanco, creando espacios armoniosos y acogedores. La vivienda se encuentra prácticamente lista para entrar a vivir, quedando únicamente pequeños detalles de acabado, mínimos, que permiten personalizarla al gusto del nuevo propietario.~Situada en una zona tranquila, con todos los servicios a su alcance: colegios, zonas verdes, supermercados y transporte público. Excelente conexión con las principales vías E-902 y G-30, garantizando una movilidad cómoda y rápida.~Una propiedad que destaca por su excelente relación entre precio, estado y ubicación, ideal tanto como residencia habitual como inversión de alto potencial.~No dejes que te lo cuenten, ¡¡¡ven a verla !! Te va a encantar!!~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~.