Rural estate for sale in Almuñécar ref: TR417101

Отель расположен в районе Пенья-Экрипта-Рио-Хате-Альто, на берегу реки Хате, откуда открывается вид на долину и горы. Он состоит из:
- Построенный фермерский дом площадью 127 м²
- 2 спальни,
- 1 ванная комната
- Меблированная американская кухня
- Гостиная с камином и кондиционером,
- гараж на 2 машины
- Терраса площадью 50 м² с принадлежностями для барбекю и ориентацией на запад.
- 1 бак на дом 2000 литров
Помимо фермерского дома, в состав собственности входит поместье площадью 25 000 м².
- Недвижимость с градостроительной квалификацией в деревенском стиле и сельскохозяйственного использования.
- Основной урожай авокадо (220-230 деревьев) с возможностью посадки еще 200 деревьев.
- Капельное орошение
- Текущая доходность 20 000-25 000 евро.
- Резервуар емкостью 450 000 литров.
- Имеется скважина с мотором, вода 4-5 литров в секунду (5000 литров в час)
- Полностью огороженный деревенский участок площадью 4200 м² с множеством фруктовых деревьев, из которых 3000 м² занимают авокадо, 2 резервуара для воды с автоматическим поливом и еженедельным получением воды от Сообщества ирригаторов.
- Объект имеет лицензию на сельский туризм, позволяющую сдавать в аренду на время отпуска и получать доход в дополнение к фруктовым деревьям.
- В этом районе вы можете заняться пешим туризмом и велоспортом.
- При хорошем подъезде и последние 900 метров идет грунтовая дорога, по которой легко добраться на обычном автомобиле.
________________________________________
- Балкон Европы (Нерха) 30 мин.
- Пляжи Альмуньекара 20 мин.
- Аэропорт Малаги 75 мин.
На продажу выставлены три соседних объекта недвижимости с легким доступом по твердому гравийному покрытию общей площадью 7 708 м². Эти объекты стратегически расположены между течением реки и подъездной дорогой. В настоящее время право на строительство дома находится на рассмотрении.
Он имеет бассейн примерной емкостью 20 000 литров с площадью поверхности 60 м², который больше не используется в качестве резервуара для воды, поскольку вода подается под давлением. Однако эту конструкцию можно временно адаптировать для использования в качестве инвентаря или сельскохозяйственного склада, добавив крышу и открывая двери и окна с крыльцом на юге с видом на море.
Недвижимость распределена по террасам, на которых в течение дня имеется отличное солнечное освещение. Учитывая границу с рекой, эта земля представляет собой очень плодородную почву для сельскохозяйственной деятельности, особенно для выращивания авокадо Хасс. Подходит для установки теплиц. Раньше выращивали миндаль. Кроме того, есть несколько территорий, подходящих для установки модульных или деревянных домов, с панорамным видом на долину и море.
Расположение относительно близко к городу, 10 минут на машине, и к пляжу, 15 минут на машине.

La propiedad se encuentra en la zona de Torrecuevas-Rio Seco y linda con el río Seco con vistas al valle y a las montañas. Se compone de:
- Fincas de 35800 m² (aprox. 68 marjales) con 1500 mangos en producción.
- Un rendimiento actual de 20.000 - 30.000 €
- 2 depósitos de agua (de 2.000.000 litros y depósito de hormigón de 180.000 litros)
- con riego automático y una acción para obtener una hora de agua de la Comunidad de regantes.
- Apero de 50 m² construidos
- 1 dormitorio,
- 1 cuarto de baño
- Cocina americana amueblada
- Salón-comedor con chimenea y aire acondicionado,
- una terraza de 30 m² con barbacoa
- Finca de calificación urbanística: rústica y uso agrario
- en la zona se puede practicar senderismo y ciclismo.
- con buen acceso por carretera.
- Garaje.
________________________________________
- Balcón de Europa (Nerja) 30 min.
- Playas de Almuñécar 20 min. 10 km.
- Aeropuerto de Málaga 75 min.