Rural estate for sale in Almuñécar ref: TR99645

Отель расположен в районе Пенья-Экрипта-Рио-Хате-Альто, на берегу реки Хате, откуда открывается вид на долину и горы. Он состоит из:
- Построенный фермерский дом площадью 127 м²
- 2 спальни,
- 1 ванная комната
- Меблированная американская кухня
- Гостиная с камином и кондиционером,
- гараж на 2 машины
- Терраса площадью 50 м² с принадлежностями для барбекю и ориентацией на запад.
- 1 бак на дом 2000 литров
Помимо фермерского дома, в состав собственности входит поместье площадью 25 000 м².
- Недвижимость с градостроительной квалификацией в деревенском стиле и сельскохозяйственного использования.
- Основной урожай авокадо (220-230 деревьев) с возможностью посадки еще 200 деревьев.
- Капельное орошение
- Текущая доходность 20 000-25 000 евро.
- Резервуар емкостью 450 000 литров.
- Имеется скважина с мотором, вода 4-5 литров в секунду (5000 литров в час)
- Полностью огороженный деревенский участок площадью 4200 м² с множеством фруктовых деревьев, из которых 3000 м² занимают авокадо, 2 резервуара для воды с автоматическим поливом и еженедельным получением воды от Сообщества ирригаторов.
- Объект имеет лицензию на сельский туризм, позволяющую сдавать в аренду на время отпуска и получать доход в дополнение к фруктовым деревьям.
- В этом районе вы можете заняться пешим туризмом и велоспортом.
- При хорошем подъезде и последние 900 метров идет грунтовая дорога, по которой легко добраться на обычном автомобиле.
________________________________________
- Балкон Европы (Нерха) 30 мин.
- Пляжи Альмуньекара 20 мин.
- Аэропорт Малаги 75 мин.
На продажу выставлены три соседних объекта недвижимости с легким доступом по твердому гравийному покрытию общей площадью 7 708 м². Эти объекты стратегически расположены между течением реки и подъездной дорогой. В настоящее время право на строительство дома находится на рассмотрении.
Он имеет бассейн примерной емкостью 20 000 литров с площадью поверхности 60 м², который больше не используется в качестве резервуара для воды, поскольку вода подается под давлением. Однако эту конструкцию можно временно адаптировать для использования в качестве инвентаря или сельскохозяйственного склада, добавив крышу и открывая двери и окна с крыльцом на юге с видом на море.
Недвижимость распределена по террасам, на которых в течение дня имеется отличное солнечное освещение. Учитывая границу с рекой, эта земля представляет собой очень плодородную почву для сельскохозяйственной деятельности, особенно для выращивания авокадо Хасс. Подходит для установки теплиц. Раньше выращивали миндаль. Кроме того, есть несколько территорий, подходящих для установки модульных или деревянных домов, с панорамным видом на долину и море.
Расположение относительно близко к городу, 10 минут на машине, и к пляжу, 15 минут на машине.

La propiedad se encuentra en la zona de Peña Escrita-Rio Jate Alto y linda con el río Jate con vistas al valle y a las montañas. Se compone de:
- Cortijo de 127 m² construidos
- 2 dormitorios,
- 1 cuarto de baño
- Cocina americana amueblada
- Salón-comedor con chimenea y aire acondicionado,
- garaje para 2 coches
- una terraza de 50 m2 con barbacoa y orientación oeste
- 1 depósito para la casa de 2.000 litros
Aparte del cortijo la propiedad dispone de una fínca de 25.000 m²
- Finca de calificación urbanística rústica y uso agrario
- Cultivo principal de aguacates (220-230 árboles) con posibilidad de plantar otros 200 árboles más.
- Riego por goteo
- Un rendimiento actual de 20.000 -25.000 €
- Depósito de 450.000 litros.
- Tiene un pozo con motor con agua 4-5 litros/segundo (5.000 litros la hora)
- una parcela rústica totalmente vallada de 4200 m² con gran variedad de árboles frutales de los cuales 3000 m² son de aguacates, 2 depósitos de agua con riego automático y una acción para obtener agua de la Comunidad de regantes semanalmente.
- la propiedad tiene licencia de turismo rural para poder hacer alquileres vacacionales y recibir ingresos además de los árboles frutales.
- en la zona se puede practicar senderismo y ciclismo.
- con buen acceso por carretera y los últimos 900 metros hay camino de tierra de fácil acceso con un choche normal.
________________________________________
- Balcón de Europa (Nerja) 30 min.
- Playas de Almuñécar 20 min.
- Aeropuerto de Málaga 75 min.
Se ofrecen a la venta tres fincas contiguas con fácil acceso a través de una superficie de zahorra dura, abarcando en total 7,708 m². Estas propiedades se encuentran estratégicamente ubicadas entre el curso de un río y la carretera de acceso. Actualmente, se está gestionando el derecho de construcción de una vivienda.
Tiene una alberca de una capacidad aproximada de 20,000 litros con una superficie de 60 m², que ya no tiene utilidad para embalse de agua pues se abastece con agua por presión. Sin embargo, a esta construcción se puede adaptar temporalmente para darle una utilidad de apero o como almacén agrícola, añadiendo un techo, y abriendo puertas y ventanas, con un porche al sur con vistas al mar.
La propiedad se distribuye en bancales que gozan todos de una excelente exposición solar a lo largo del día. Dado su límite con el río, el terreno presenta un análisis del suelo muy fértil para actividades agrícolas, en especial para el cultivo de aguacate Hass. Siendo apto para la instalación de invernaderos. Antiguamente, se cultivaban almendros. Además, existen varias áreas propicias para la instalación de casas modulares o de madera, con vistas panorámicas al valle y al mar.
La ubicación es relativamente cercana al pueblo, a 10 minutos en coche, y a la playa, a 15 minutos en automóvil.