Village house for sale on España, Granada, ref: TR431735

DH08024. UNA CASA CON ENCANTO EN EL ZAIDÍN: VIVE GRANADA CON TODA LA COMODIDAD~¿Te imaginas vivir en una casa de dos plantas, totalmente reformada, acogedora y con espacios exteriores para disfrutar sin salir de casa?~En pleno barrio del Zaidín, te presentamos esta bonita vivienda que combina comodidad, funcionalidad y el encanto de vivir en una casa dentro de la ciudad de Granada.~Su ubicación es otro de sus grandes atractivos. El barrio cuenta con todos los servicios necesarios para el día a día: comercios, supermercados, colegios, transporte público, zonas de ocio y, por supuesto, la cercanía al PTS (Parque Tecnológico de la Salud). Además, el centro de Granada se encuentra a un agradable paseo. ¡Un auténtico lujo poder disfrutar de todo ello viviendo en una casa!~La vivienda se distribuye en dos plantas:~PLANTA PRINCIPAL~Al entrar encontramos un acogedor salón con salida directa a un bonito patio, un espacio perfecto para disfrutar de desayunos al aire libre, reuniones con amigos o simplemente desconectar.~La cocina, también con acceso al patio, aporta comodidad y una agradable conexión con el exterior.~En esta planta disponemos además de un baño con zona de ducha preparada, pendiente de instalar la mampara.~Como valor añadido, la antigua zona de garaje se ha transformado en una amplia estancia actualmente destinada a juegos y desahogo familiar. Por sus dimensiones y su ventana a la calle, ofrece también la posibilidad de convertirse en un magnífico dormitorio principal. No obstante, si el comprador necesita disponer de garaje, existe la posibilidad de recuperar este espacio para dicho uso.~SEGUNDA PLANTA~Aquí encontramos tres dormitorios, un baño completo y una agradable terraza con zona de lavadero, un espacio adicional que podrás aprovechar tanto para las tareas cotidianas como para disfrutar de tus momentos de tranquilidad. La vivienda dispone además de cuatro armarios empotrados, que aportan una estupenda capacidad de almacenamiento y funcionalidad.~EQUIPAMIENTO Y DETALLES~La vivienda dispone de placas solares para el suministro de agua caliente, con calentador de apoyo de butano.~En el salón se conserva la instalación de salida de humos de una antigua chimenea de pellets, por lo que existe la posibilidad de recuperar esta opción si se desea.~No necesita reformas: está lista para entrar a vivir y disfrutarla desde el primer día.~No es una casa de grandes dimensiones, pero precisamente ahí reside parte de su encanto: cada espacio está aprovechado para ofrecer comodidad, calidez y una agradable sensación de hogar.~Si buscas algo diferente a un piso convencional, con patio, terraza, espacios versátiles y una ubicación estupenda en Granada, esta casa puede ser justo lo que estás buscando.~¡Ven a conocerla! Llámanos y concierta una visita.~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el \"Precio de venta\" o el \"Valor de referencia catastral\" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: NO INCLUIDOS~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entida AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:

IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:

En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)

En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)

NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)

HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.

EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera

PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR,.