Non-developable land for sale on España, Padul, ref: TR431282

ECG153. ¡MAGNÍFICA FINCA DE MÁS DE 5.000 m2 EN PADUL CON POSIBILIDAD DE CONSTRUIR UNA VIVIENDA DE APROXIMADAMENTE 53 m2!~~Ponemos a la venta esta espectacular finca rústica de más de 5.000 m2 en Padul, una oportunidad excepcional para quienes sueñan con disfrutar de la naturaleza, la tranquilidad y el aire libre, sin renunciar a la comodidad de estar cerca del núcleo urbano.

¡SU MAYOR ATRACTIVO ES LA POSIBILIDAD DE CONSTRUIR UNA VIVIENDA DE APROXIMADAMENTE 53 m2, SUJETA A LA CORRESPONDIENTE AUTORIZACIÓN URBANÍSTICA!~~La finca cuenta con un pozo completamente legalizado, una característica de gran valor que permite plantear su aprovechamiento agrícola de regadío.

Según las condiciones urbanísticas aplicables y la Ley LISTA de Andalucía, se plantea la posibilidad de desarrollar una construcción de aproximadamente el 1 % de la superficie de la parcela, siempre que se cumplan los requisitos legales y se obtengan las autorizaciones correspondientes.

Pero esta finca ofrece mucho más. Su excelente ubicación permite disfrutar de un entorno natural privilegiado, rodeado de campo, tranquilidad, aire puro y maravillosos paisajes, con la gran ventaja de encontrarse a poca distancia de Padul y disponer de un acceso inmejorable.

Un lugar perfecto para desconectar del ritmo de la ciudad, disfrutar de reuniones familiares, cultivar tu propio terreno o desarrollar un proyecto personal en plena naturaleza.

Más de 5.000 m2 de terreno, pozo legalizado, magnífico acceso y un entorno excepcional.

¡NO DEJES ESCAPAR ESTA OPORTUNIDAD Y VEN A DESCUBRIR TODO EL POTENCIAL DE ESTA MARAVILLOSA FINCA EN PADUL!~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR..