Detached villa with land for sale on puntal, Padul, ref: TR59251

Espectacular Chalet independiente con calefacción e internet por cable, no adosado, situado sobre una parcela de 1.385 m2, con una superficie total de 237,68 m2 , distribuidos en una planta baja de 195,34 m2, que consta de un vestíbulo de entrada, salón chimenea comedor (48,52m2), terraza pequeña con toldos, cocina, pasillo, cinco dormitorios, dos cuartos de baño, 3 roperos y una planta sótano de 43,34 m2 ,comunicada con la calle por una rampa, distribuidos en garaje para dos coches, trastero y cuarto con la caldera de calefacción. Además, en la entrada principal sobre la planta sótano, existe una terraza descubierta de 61,2 m2 con toldo desmontable y mesa y sillas de madera; una tercera terraza posterior comunicada con la cocina, la piscina con una zona de césped y arboleda de 8 x 4 m2 y la pista de deporte, la terraza posterior tiene un toldo y mesa redonda y sillas de hierro, una barbacoa de obra, cuarto de aseo con calentador de agua eléctrico, y un cuarto vestidor con congelador y lavadora. En la parte posterior existe otro cuarto trastero para los enseres de jardinería. Por delante de la casa se encuentra la piscina de 6 x 11 m2, con cuarto de depuradora y enseres de piscina, con una preinstalación de pvc para un calentador de agua de la piscina, su orientación le permite recibir la luz solar todo el día y calentar el agua con manta solar. El césped y la terraza posterior se comunican con una pista de deporte de 15 x 30 m cuadrados (450 metros cuadrados).El chalet está situado en la urbanización “Valle del Puntal” en el término municipal del Padul, (Granada) y se comunica por la autovía Bailén a Motril con Granada a una distancia de 14 kilómetros. Se encuentra situado en una falda de la montaña, con vaguadas de pendiente suave con cotas que oscilan entre los 825 y 941 ms. sobre el nivel del mar. Por su situación, las circunstancias climatológicas son favorables en cualquier estación del año; en invierno, por su límite por el lado norte con la propia sierra, le sirve de resguardo a los fríos; en verano, la altura en que se encuentra hace que se dé una agradable temperatura, 4 grados menos que en la capital.Está situado en una zona privilegiada a caballo entre la sierra nevada, donde practicar deportes de invierno solo a 30 minutos y el mar, Motril o Salobreña, a unos 45 minutos, así como dos campos de golf a menos de 10 minutos, lo que hacen de ella un lugar ideal de residencia. Por su proximidad con la capital, puede proporcionar a la población que trabaja durante el estío o en casa, poder residir fuera de la capital, sin necesidad de separarse de su familia y participar en las comodidades propias de una residencia en el campo con aire puro y luz todo el año.
La urbanización está dotada de abastecimiento de agua con un caudal de 400 litros habitante día, a un precio más bajo que otras urbanizaciones y una red de evacuación de aguas. El Excmo. Ayuntamiento del Padul se ha encargado hace poco del buen estado de la pavimentación de vías y aceras, así como del alumbrado público, el abastecimiento de aguas y su evacuación.