Detached villa with land for sale on España, Villa de Otura, ref: TR410652

V019. ✨ EXCLUSIVIDAD, ESPACIO Y CALIDAD DE VIDA A UN PASO DE GRANADA ✨~~Hay viviendas que simplemente se visitan… y otras en las que uno se imagina viviendo desde el primer instante.~Este chalet independiente en Otura es una de ellas.

Ubicado en una de las zonas residenciales más tranquilas y demandadas del área metropolitana de Granada, dentro del cuidado residencial Molino Alto, esta vivienda combina amplitud, privacidad, naturaleza y comodidad, todo ello a pocos minutos de Granada capital.

Construido en 2007 y en muy buen estado de conservación, el chalet se asienta sobre una magnífica parcela de aproximadamente 500 m2, un espacio con infinitas posibilidades para adaptarlo completamente a tu estilo de vida: piscina privada, zona chill out, jardín, huerto, área infantil o incluso varios ambientes exteriores donde disfrutar del sol y la tranquilidad.

La vivienda cuenta con 183 m2 construidos distribuidos en varias plantas:~~ Planta principal:~Amplio y acogedor salón con zona de comedor y estar, equipado con split de aire acondicionado y acceso directo al exterior, creando una conexión perfecta entre interior y patio.~La cocina, espaciosa y funcional, dispone además de zona para comer en el día a día.~En esta planta encontramos también un aseo de cortesía.

️ Primera planta:~La zona de descanso ofrece 3 dormitorios y 2 baños completos.~Destaca especialmente el dormitorio principal, diseñado como una auténtica suite privada, con gran zona de armario-vestidor y baño incorporado con plato de ducha.

Planta semisótano:~Un enorme espacio diáfano con capacidad para varios vehículos y muchísimas posibilidades adicionales gracias a su buena ventilación y entrada de luz natural. Perfecto para crear gimnasio, sala de juegos, cine, despacho, apartamento independiente o cualquier espacio que necesites.

La vivienda dispone además de calefacción de gasoil en todas las estancias, aportando confort durante todo el año.

Su ubicación es otro de sus grandes atractivos: una zona residencial muy tranquila, rodeada de naturaleza y aire puro, pero con la comodidad de tener supermercados, servicios y conexiones rápidas muy cerca.

Además, existe posibilidad de entregarla amueblada, facilitando aún más una entrada inmediata.

Una propiedad difícil de encontrar por su combinación de parcela, independencia, estado de conservación, amplitud y cercanía a Granada.

Las viviendas así no aparecen todos los días.~Si buscas espacio, tranquilidad y calidad de vida sin renunciar a la ciudad, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.

Contáctanos y descubre todo el potencial que puede ofrecerte este chalet.~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€..