Chalet independiente con terreno en venta en España, Atarfe, ref.: TR430682

LMG-2026102. Si buscas una vivienda con personalidad, encanto y una reforma pensada para disfrutarla cómodamente desde el primer día, esta casa en pleno centro de Atarfe merece tu atención.



Se encuentra en una zona tranquila y familiar, rodeada de comercios y servicios para el día a día, con Mercadona a pocos minutos. Una ubicación práctica que combina la comodidad de tener todo cerca con el ambiente tranquilo de un barrio residencial.



La vivienda ha sido completamente reformada, conservando algunos de sus elementos tradicionales más especiales y combinándolos con mejoras actuales que aportan comodidad y funcionalidad.



En la planta baja encontramos el dormitorio principal, una agradable salita y una amplia cocina-comedor, luminosa y con mucho encanto. Desde esta estancia se accede directamente al patio, uno de los espacios más especiales de la vivienda, donde destaca una espectacular parra centenaria que proporciona sombra y frescor, creando un ambiente único para disfrutar del exterior.



Durante la reforma se han renovado las ventanas y se ha instalado un sistema de ósmosis para el filtrado del agua. También se han mantenido detalles originales como las vigas vistas, aportando carácter y personalidad a la casa.



La planta superior dispone de dos dormitorios de buenas dimensiones, un despacho, una habitación destinada a trastero o almacén y una bonita terraza con vistas al patio. Un espacio perfecto para disfrutar de un café tranquilo, relajarse al aire libre o aprovechar las agradables noches de verano.



Una vivienda especial para quienes valoran algo más que una simple casa: espacios con historia, materiales tradicionales y ese ambiente acogedor que hace que una vivienda se sienta como un verdadero hogar.



Impuestos y gastos no incluidos en el precio de venta.



De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará con los siguientes importes:



IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta y el valor de referencia catastral, oscilando entre el 3,5 % y el 7 % en función de las condiciones del comprador, de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.



NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel. Su coste estimado puede situarse aproximadamente en 500 € para la notaría y 300 € para el Registro de la Propiedad, conforme a los correspondientes Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989.



HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra. Serán a cargo del comprador y corresponderán al 2,5 % más IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 2.500 €.



EN CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: Los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.



Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas.



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