Casa de pueblo en venta en España, Granada, ref.: TR432006

C-MBPANAMA. UNA CASA CON ENCANTO EN EL ZAIDÍN: VIVE GRANADA CON TODA LA COMODIDAD~~Su ubicación es otro de sus grandes atractivos. El barrio cuenta con todos los servicios necesarios para el día a día: comercios, supermercados, colegios, transporte público, zonas de ocio y, por supuesto, la cercanía al PTS (Parque Tecnológico de la Salud). Además, el centro de Granada se encuentra a un agradable paseo. ¡Un auténtico lujo poder disfrutar de todo ello viviendo en una casa!~La vivienda se distribuye en dos plantas:~PLANTA PRINCIPAL~Al entrar encontramos un acogedor salón con salida directa a un bonito patio, un espacio perfecto para disfrutar de desayunos al aire libre, reuniones con amigos o simplemente desconectar.~La cocina, también con acceso al patio, aporta comodidad y una agradable conexión con el exterior.~En esta planta disponemos además de un baño con zona de ducha preparada, pendiente de instalar la mampara.~Como valor añadido, la antigua zona de garaje se ha transformado en una amplia estancia actualmente destinada a juegos y desahogo familiar. Por sus dimensiones y su ventana a la calle, ofrece también la posibilidad de convertirse en un magnífico dormitorio principal. No obstante, si el comprador necesita disponer de garaje, existe la posibilidad de recuperar este espacio para dicho uso.~SEGUNDA PLANTA~Aquí encontramos tres dormitorios, un baño completo y una agradable terraza con zona de lavadero, un espacio adicional que podrás aprovechar tanto para las tareas cotidianas como para disfrutar de tus momentos de tranquilidad. La vivienda dispone además de cuatro armarios empotrados, que aportan una estupenda capacidad de almacenamiento y funcionalidad.~EQUIPAMIENTO Y DETALLES~La vivienda dispone de placas solares para el suministro de agua caliente, con calentador de apoyo de butano.~En el salón se conserva la instalación de salida de humos de una antigua chimenea de pellets, por lo que existe la posibilidad de recuperar esta opción si se desea.~ Salte hacia el futuro de la mano de nuestros asesores!!!!~~Aviso importante: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~Notaría y Registro de la Propiedad: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 300€ a 600€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ a 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~Honorarios profesionales de la Agencia Inmobiliaria: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 3.000€ más IVA, si el precio de venta de la vivienda es inferior a 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepción según la vivienda.~En el caso de precisar financiación bancaria, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera. Para el cálculo del precio definitivo rogamos contacten con la entidad bancaria donde se emitirá una oferta personalizada en función de las circunstancias personales del comprador. Las superficies tienen carácter descriptivo y aproximadas.