Village house for sale on España, Motril, ref: TR417550

18-17-6439. Presentamos esta atractiva propiedad ubicada en la zona de calle. Ancha de Motril. Con una superficie construida de 110 m2 y un terreno total de 101 m2, esta casa ofrece múltiples posibilidades a aquellos que buscan reformar a su gusto o invertir para alquileres vacacionales. La vivienda cuenta con una amplia terraza techada que abarca todo el solar, ideal para disfrutar del clima Mediterráneo y organizar reuniones familiares al aire libre.

La distribución incluye tres habitaciones , cocina amueblada , un baño completo y patio, Arriba dispone de una terraza techada y 2 habitaciones en vasto para adecuarlas a sus necesidades. Aunque actualmente requiere reformas significativas debido a su estado conservativo \'para reformar\', presenta un potencial notable gracias a su ubicación estratégica cercana a colegios y otros servicios locales.

Orientada hacia el este, los futuros propietarios podrán beneficiarse del sol matutino mientras disfrutan vistas agradables desde la comodidad de su hogar.~No deje pasar esta oportunidad única; contáctenos hoy mismo para más información sobre cómo hacer realidad sus planes inmobiliarios.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 8.050€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (2.875€ + 603,75€ de IVA = 3.478,75Euros).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~.