Name: Granada - Granada - 88m2
SKU: TR396373
Price: 299900 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR396373

15 foto

Venta

Tipo de oferta

88 m²

Superficie construida

4 habs.

Habitaciones

Baños

Descripción

Español

English

DLR00214. Chalet adosado en venta en San Francisco Javier, Granada~~________~~Se vende un encantador chalet adosado ubicado en el barrio de San Francisco Javier, una zona tranquila y bien comunicada de Granada. Esta vivienda unifamiliar se encuentra a escasos minutos a pie del Hospital de Traumatología, y a solo 15 minutos caminando de los Jardines del Triunfo y el Hospital Real, lo que la convierte en una opción ideal para quienes buscan comodidad y proximidad a servicios esenciales.

________~~Distribución y espacios~~La casa cuenta con dos plantas bien distribuidas para ofrecer funcionalidad y confort. En la planta baja se encuentra un dormitorio, un salón amplio, cocina amueblada, un patio trasero con acceso a una terraza superior, además de un aseo con ducha y una despensa que aporta espacio extra para almacenamiento.

En la primera planta se ubican dos dormitorios adicionales y un baño completo exterior, proporcionando privacidad y comodidad para toda la familia.

________~~Calidades y equipamiento~~La vivienda destaca por sus acabados de calidad, con suelos de mármol que aportan elegancia y durabilidad. Las puertas son de madera, y las ventanas combinan aluminio gris en la planta baja y aluminio blanco en la planta superior, garantizando buena iluminación y aislamiento.

El sistema de climatización incluye cuatro bombas de frío-calor en el salón y tres en los dormitorios, asegurando un ambiente agradable durante todo el año. Además, cuenta con aire acondicionado y calefacción individual.

________~~Licencia y estado legal~~Esta propiedad dispone de licencia para alquiler turístico, lo que abre la posibilidad de obtener ingresos adicionales mediante el alquiler vacacional. La vivienda está en buen estado y lista para entrar a vivir.

El precio de venta no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria ni los gastos de transmisión. Las superficies indicadas son aproximadas y no vinculantes, y el precio puede estar sujeto a modificaciones sin previo aviso.

________~~Datos técnicos y ubicación~~La construcción data de 1959, con una superficie construida aproximada de 85 m2 y útil de 73 m2, orientada al este y oeste para aprovechar la luz natural durante el día.

La dirección exacta no se revela, pero la propiedad está situada en una calle residencial cercana a puntos clave de Granada, facilitando el acceso a transporte, servicios y zonas verdes.

________~~Certificación energética~~La vivienda cuenta con certificado energético con un consumo de 50 kWh/m2 año y emisiones de 40 kg CO2/m2 año, reflejando un buen nivel de eficiencia energética.

________~~¿Por qué elegir esta propiedad?~~Este chalet adosado es una oportunidad única para quienes buscan una vivienda con carácter, bien ubicada y con posibilidades de alquiler turístico en una de las zonas más demandadas de Granada. Su distribución práctica, acabados de calidad y equipamiento moderno la convierten en una opción ideal tanto para residencia habitual como para inversión.

No pierda la oportunidad de visitarla y descubrir todo lo que esta propiedad puede ofrecerle.

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Strategically located next to the **Cartuja University Campus** and the main hospital centers, this single-family home combines the independence of a \"low house\" with the vibrant life of the city.

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**FIRST FLOOR (Rest Area):**~* **Master Bedroom:** A haven of peace with air conditioning, large closet and space for a crib.~* **Bedrooms 3 and 4:** Exterior rooms, bright and perfect for family or students.~* **Main Bathroom:** Updated, with exterior ventilation and cheerful decoration.

________________________________________________________________________________________________~~#### ✨ QUALITIES AND EFFICIENCY~* **Comprehensive Renovation:** Smooth walls, white aluminum windows and sapelly wood doors.~* **Air conditioning:** Split air conditioning (hot/cold).~* **Hot Water:** Electric water heater (safety and low maintenance).~* **Savings:** Low consumption energy certificate (50 kWh/m2 year).

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